聚氨酯防水涂料是20世纪60年代在欧美、日本等国家发展起来的一种新型高分子防水涂料。它的出现是为了解决刚性防水和传统柔性防水存在的诸多问题。聚氨酯防水涂料是聚氨酯涂料应用的一个方面。是一种新型防水防腐材料。这种材料无毒，施工方便。主要用于建筑特别是高层建筑的防水、防渗，以及化工厂地面和管道的防腐。它甚至可以用来制作人造草坪和弹性地板；也可在湿水泥基层表面施工，并与水泥牢固结合，形成无缝涂层。市场发展前景广阔。
      聚氨酯防水涂料作为一种合成的分子防水材料，可以在很多地方使用，其应用范围也很广。聚氨酯防水涂料是一种反应固化涂料，具有良好的耐水性、高强度和高延伸率。聚氨酯防水涂料是目前防水涂料市场上一种防水效果良好的防水涂料。聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等含异氰酸酯基团的预聚物加成聚合，与催化剂、无水添加剂、无水填料、溶剂等工艺相结合而成的单组分聚氨酯防水涂料。
      聚氨酯防水涂料具有良好的强度、延展性、耐腐蚀性和耐水性。较大的缺点是它害怕紫外线辐射。露天使用寿命为7～8年。它通常用于室内和地下。室外工程需要用保护层进行保护。聚氨酯防水涂料按组分分类可分为多组分产品和单组分产品。在全国范围内，主要是多组分，尤其是双组分聚氨酯防水材料，应用广泛。单组分聚氨酯防水涂料主要用于北京等少数地区。
      防水涂料易于涂抹。它可以直接涂覆在干燥或潮湿的基底上，而不受影响，附着力仍然很强。聚氨酯防水涂料中的聚合物材料也可以渗透到基层表面的缝隙中，因此后续类型很强。防水涂料中的薄膜具有较高的抗拉强度和韧性。即使基层有裂缝和张力，也不会受到影响，所以适应性很强。合格的聚氨酯防水涂料无毒无味、非常环保、耐磨、耐酸碱、耐低温、耐油。
      聚氨酯防水涂料的构造范围很广。它可以直接在湿、干等各种基础表面上直接施工，其防水性能丝毫不受影响。因为酯型防水涂料与基层之间的粘结力很强，涂膜中的聚合物防水材料可以渗透到基层的小缝隙中，具有很高的自渗透性。聚氨酯薄膜具有良好的柔韧性。只要涂上涂层，就可以适应基膜的膨胀或开裂。其抗拉和抗裂性能远不如其他材料，防水效果不受影响。